冷链物流园区可行性研究是基于市场运营基础上的研究，市场需求、运营模式、业务构成、商业模式及盈利模式是财务和投资可行的重要依据，同样的建设内容和建设投资，不同模式下可得出不同的研究结论。
冷链物流园区可行性研究
◆ 园区定位：发展战略、市场定位、客户定位、功能定位等……
◆ 功能与需求：功能配置、需求预测、功能区划分、用地估算等……
◆ 技术方案：平面布置、交通组织、配套工程、智慧系统等方案等……
◆ 投资估算：投资规模、投融资方案、投资回收期等……
◆ 效益分析：经济效益、社会效益、内部收益率等……
…………
